Immeuble à Cadenet

Immeuble vaucluse secteur apt - réf. 25 cadenet village situé à 25 minutes d'aix en provence. immeuble plein centre avec cour et terrasse. 330 m² habitables . toiture et gros oeuvres refait à neuf . divisé en 3 appartements . 1 t2 de 40 m² en bon état. 1 t2 de 58 m² en bon état. 1 appartement de 115 m² + 15 m² de mezzanine + 10 m² de terrasse en tropezienne. parfait état. 2 grandes caves ( possibilité garages). libre à la vente. exclusivite prix 385 00 € / 2 525 435 frs

Cadenet, village animé et authentique, situé dans le parc classé du luberon sud, je vous propose un immeuble locatif, en plein centre du village. ce produit est particulièrement attractif car, il a été entièrement rénové fin 2003, le propriétaire y a aménagé cinq t2 car la demande locative est certaine, l'immeuble est parfaitement entretenu et, aucun travaux n'est à prévoir. deux t2 sont libres car le propriétaire, qui pratique, d'ailleurs, des prix de locations très doux, a laissé le choix à l'investisseur d'y habiter, les louer ou les revendre. la demande locative, à cadenet, pour des petites surfaces, est particulièrement soutenue et souvent insatisfaite. la surface habitable, en loi carrez, de ces cinq t2 est de 141 m². chacun des locataires dispose de sa propre cave et, en commun, un grand local pour y ranger des vélos, poussettes, etc. l'emplacement géographique est de premier ordre. aix en provence est à 35 km, cavaillon à 34 km, pertuis à 14 km, lourmarin à 7 km. investisseurs, à vos calculettes, (suis assuré que vous n'en avez pas besoin.), tous les ingrédients sont là pour envisager une opération rentable et surtout sans risque. des loyers prévisibles et certains de 25 ooo€ par an. soit une rentabilité de 7, 50% minimum, y compris les frais de notaire, avec un prix d'acquisition bien en deçà du prix de marché. plus value assurée. vous avez, aussi, la possibilité d'acheter appartement par appartement. car le règlement de copropriété vient d'être fait. la possibilité d mandat : 299145 ref : 34093320659

Immeuble cadenet - au coeur du village, immeuble sur 4 niveaux comprenant 1 fond de commerce, 2 appartements t2, 1 studio et 2 caves.vente des murs et du fond de commerce.

Cadenet : immeuble en bon état, comprenant 5 lots en pleine propriété. il est composé d'un studio de 29 m² en r-de-c, un t1 de 25 m² et un t2 de 29 m² avec balcon au premier étage, un t1 de 25 m² et un t2 de 29 m² avec balcon au deuxième étage. interphone, antenne tnt conforme, détecteur de fumée, chauffe-eau (certains neufs), radiateurs (certains neufs), double vitrage, plaques électriques (certaines neuves), façade et toiture en bon état, 6 caves individuelles (dont 4 en copropriété avec la maison voisine) avec un local commun. les lots sont loués en baux vides loi 1989. aucun retard ni impayé. rentabilité brute : 7, 8 %. taxe foncière : 1.063 €.